Terreno

🏭 ÁREA INDUSTRIAL À VENDA – SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma ampla área com 420.000 m², inserida em região com zoneamento voltado a atividades industriais e de serviços.

📍 Localização: Campo Largo Roseira – São José dos Pinhais/PR.

🏗️ Principais informações:

* Área total: 420.000 m²

* Valor: R$ 60,00/m²

* Valor total: R$ 25.200.000,00

* Zoneamento: ZIS2 – Zona Industrial e de Serviços 2

* Taxa de ocupação máxima: 40%

* Taxa de permeabilidade mínima: 30%

* Coeficiente de aproveitamento base: 1,5

* Afastamento mínimo das divisas: 5 metros

* Recuo frontal mínimo: 10 metros

* Lote mínimo para parcelamento: 5.000 m²

🏭 Potencial para diversos empreendimentos

O zoneamento ZIS2 contempla usos adequados para comércio, serviços, indústria, atividades comunitárias e habitação unifamiliar, além de outras categorias que podem ser permitidas ou condicionadas mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.

Para galpões, barracões e edificações similares de uso não habitacional, a consulta estabelece altura máxima de até 30 metros, observadas as exigências da legislação municipal.

📌 Excelente opção para:

✔️ Complexos industriais

✔️ Centros logísticos e de distribuição

✔️ Galpões e barracões

✔️ Operações comerciais de grande porte

✔️ Investidores e incorporadores

✔️ Projetos empresariais de grande escala

⚠️ Importante: os parâmetros acima são baseados na Consulta Amarela emitida pela Prefeitura de São José dos Pinhais. A consulta possui caráter informativo e não constitui autorização para construção; qualquer empreendimento está sujeito ao devido licenciamento e aprovação pelos órgãos competentes.

📞 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.