Sobrado

🏡 IMÓVEL COM 2 CASAS + SALA COMERCIAL À VENDA — FAZENDA RIO GRANDE/PR

💰 Valor: R$ 650.000,00

Excelente oportunidade para quem busca moradia, investimento e geração de renda em um único imóvel!

📐 Terreno: 11 x 15 metros

📄 Documentação em ordem

O imóvel é composto por duas casas de alvenaria, além de uma sala comercial de frente para a rua, localizada em uma região com grande movimentação e mais de 60 comércios nas proximidades.

🏠 1ª CASA

* 3 quartos

* Sala

* Cozinha

* Lavanderia

* Garagem para 2 carros

* Ateliê

* 1 peça adicional

* Churrasqueira

🏡 2ª CASA

Construção em laje e padrão construtivo superior, composta por:

* 2 quartos

* Sala

* Cozinha

💰 Atualmente alugada por R$ 1.000,00/mês, proporcionando renda ao proprietário.

🏢 SALA COMERCIAL

Sala comercial de frente para a rua, em uma região com forte presença comercial e mais de 60 estabelecimentos comerciais nas proximidades, agregando potencial para investimento e geração de renda.

🔄 ACEITA PERMUTA!

O proprietário aceita casa no litoral/praia como parte da negociação, com valor de até R$ 280.000,00, mediante avaliação e acordo entre as partes.

⚠️ Saldo de financiamento: aproximadamente R$ 45.000,00, com parcelas de cerca de R$ 609,00 mensais pela Caixa Econômica Federal.

💰 Valor de avaliação/negociação do imóvel: R$ 650.000,00

📲 Entre em contato com a JC Imobiliária para mais informações e agende uma visita!