Sítio

🌳🚜 SÍTIO EXCEPCIONAL À VENDA — ALTO ALEGRE/SP

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIO

Propriedade rural com excelente estrutura, área produtiva, recursos hídricos e ótima logística, ideal para quem busca produção, investimento e aproveitamento integral da propriedade.

📍 Localização: Alto Alegre/SP

🚜 Acesso: apenas 4 km do asfalto, proporcionando excelente facilidade de acesso e logística.

📐 ÁREA TOTAL:

➡️ 19,5 alqueires paulistas

➡️ Aproximadamente 471.900 m²

🌾 ÁREA ARRENDADA PARA CANA:

* 6,25 alqueires — aproximadamente 151.250 m²

* Produtividade informada: 50 toneladas por alqueire/ano

* Pagamento do arrendamento: todo dia 01/07

🐄 ÁREA RESTANTE: atualmente utilizada como pastagem.

💧 IRRIGAÇÃO:

* 5,5 hectares (55.000 m²) já estruturados e irrigados por aspersores.

* Topografia e solo com 100% de aproveitamento, conforme informações do proprietário.

* Retirando as benfeitorias, é possível utilizar toda a área para plantio, sem perda significativa de área produtiva.

🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA:

* 2 excelentes casas de laje

* Barracão coberto para tratores e equipamentos

* Curral completo

* 2 poços artesianos

* Um dos poços possui vazão de aproximadamente 14.500 litros/hora, destinado ao sistema de irrigação.

💰 INVESTIMENTO

R$ 230.000,00 por alqueire

💵 VALOR TOTAL: R$ 4.485.000,00

Uma propriedade completa, com produção, estrutura, água, irrigação e excelente potencial agrícola e pecuário, localizada a poucos quilômetros do asfalto.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

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