Pavilhão/Galpão Industrial

🏭 BARRACÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – COLOMBO/PR

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, visibilidade e facilidade de acesso. Barracão novo, estrategicamente localizado em região de forte atividade comercial e industrial, de frente para um importante eixo de circulação e com acesso direto à BR-476.

O imóvel oferece excelente logística para operações que necessitam de movimentação de veículos, carga e descarga, além de ótimo aproveitamento do espaço interno.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• 300 m² de área construída

• Pé-direito de aproximadamente 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para estoque e armazenamento

• Portão de acesso adequado para carga e descarga

• Área administrativa/escritório

• Banheiros sociais

• Energia elétrica dimensionada para atividades comerciais e industriais

• Espaço disponível para futura construção de doca

• Imóvel novo

• Excelente visibilidade comercial

• Facilidade de manobra e fluxo para veículos de carga

• Localização estratégica com acesso rápido à BR-476

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:

• Aluguel bruto: R$ 12.500,00/mês

• Bonificação de pontualidade: R$ 2.500,00

• Aluguel líquido: R$ 10.000,00/mês

• IPTU 2026: Isento

⚠️ Observações: Os valores referentes a condomínio, IPTU, seguro incêndio e demais taxas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral do aluguel bruto (R$ 12.500,00), sem aplicação da bonificação de pontualidade, acrescido das respectivas taxas.

📍 Localização estratégica em Colombo/PR, ideal para empresas, distribuidores, transportadoras, centros de estoque, operações comerciais e atividades industriais compatíveis com o imóvel.

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