Pavilhão/Galpão Logístico

🏭 ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA | SÃO BERNARDO DO CAMPO – SP

ATIVO ESTRATÉGICO COM 405.000 m² DE TERRENO E 8.000 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

💰 VALOR DE VENDA: R$ 45.000.000,00

Uma oportunidade diferenciada para grandes investidores, grupos empresariais e operadores logísticos que buscam um imóvel de grande porte em um dos principais corredores de transporte e escoamento de cargas do estado de São Paulo.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Imóvel correspondente à antiga fábrica Yakult, situado nas proximidades do sistema Anchieta, em São Bernardo do Campo/SP, com localização indicada em frente à praça de pedágio, no sentido Santos.

A posição estratégica no eixo de ligação entre a Região Metropolitana de São Paulo e o litoral paulista torna a área especialmente interessante para estudos de implantação ou expansão de operações industriais e logísticas.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ Área total do terreno: 405.000 m²

✅ Área construída existente: aproximadamente 8.000 m²

✅ Galpões e estruturas industriais existentes

✅ Área com trechos previamente terraplanados

✅ Entorno com áreas verdes

✅ Infraestrutura preexistente a ser avaliada conforme a necessidade operacional do comprador

🚛 POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

A dimensão da propriedade permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme zoneamento, licenciamento ambiental e aprovações aplicáveis:

• Centro de distribuição e operações logísticas
• Complexo industrial
• Galpões para armazenagem e distribuição
• Pátio operacional para transportadoras
• Instalações para empresas de grande porte
• Requalificação das estruturas existentes ou desenvolvimento de novo projeto

📈 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DE GRANDE PORTE

Com ampla extensão territorial e localização em um importante eixo rodoviário paulista, o imóvel reúne características relevantes para empresas que necessitam de espaço, acessibilidade logística e potencial de desenvolvimento.

💎 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de venda: R$ 45.000.000,00

🤝 Estuda propostas e possibilidade de permuta, mediante análise e negociação.

📲 INFORMAÇÕES COMERCIAIS E AGENDAMENTO DE VISITA

Carlos — Corretor de Imóveis

CRECI-PR 55.836

WhatsApp: (41) 99143-6611