🏢 BARRACÃO COMERCIAL + 5 KITNETS | FAZENDA RIO GRANDE – PR

📍 Localização: Avenida Paineiras, bairro Eucaliptos – Fazenda Rio Grande/PR

💰 Valor: R$ 490.000,00 + parcelas

💳 Parcelas: 11 prestações fixas de R$ 1.390,00 para assumir

Excelente oportunidade para investimento, comércio ou geração de renda, localizado em avenida principal, na região central do bairro Eucaliptos, próximo à Prefeitura e a poucos metros do Parque Industrial de Fazenda Rio Grande.

O imóvel foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, oferecendo excelente estrutura e grande potencial de utilização.

🏭 BARRACÃO COMERCIAL

* Aproximadamente 240 m², incluindo o mezanino

* Pé-direito de 6 metros

* Espaço com capacidade para entrada de caminhão ou carreta

* Mezanino reforçado

* Cozinha

* Almoxarifado

* 2 banheiros

* Construção em bloco estrutural

* Imóvel aproximadamente 98% concluído

🏠 PARTE SUPERIOR – 5 KITNETS

Com entrada individual, a parte superior conta com estrutura para 5 kitnets, atualmente em fase final de acabamento, ideais para casal ou solteiro.

Outra possibilidade é adaptar o espaço para uma residência ampla e muito bem estruturada, contendo:

* 3 quartos, sendo 2 suítes

* Sala ampla

* Cozinha espaçosa

* Lavanderia

* Área de descanso/lazer

🔹 Já existe estrutura preparada para instalação de elevador em todos os andares, agregando ainda mais possibilidades ao imóvel.

📑 CONDIÇÕES

💰 R$ 490.000,00 pela parte do proprietário, assumindo o imóvel nas condições atuais.

🔄 Aceita troca de até R$ 150.000,00, exclusivamente por veículos, mediante avaliação. Não aceita imóveis na troca.

📄 Documentação em dia e em nome do proprietário.

⚠️ Imóvel não averbado.

💳 Financiamento direto com a imobiliária, com transferência facilitada e taxa de apenas R$ 500,00.

✨ Uma excelente opção para quem busca um imóvel comercial com estrutura diferenciada, localização estratégica e potencial para geração de renda através das kitnets.