Fazenda

🌾 FAZENDA – CURIÚVA/PR

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO RURAL

Área de 57,028 alqueires | 100% plana | 95% limpa | Excelente potencial agrícola

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, produtores rurais e investidores patrimoniais: a Fazenda localizada no Bairro Boa Vista, no município de Curiúva, Paraná.

Com aproximadamente 57,028 alqueires, a propriedade reúne características altamente atrativas para a produção agrícola, com terreno 100% plano e aproximadamente 95% de sua área limpa, favorecendo o aproveitamento produtivo e a operação mecanizada.

Atualmente, a fazenda encontra-se arrendada e em atividade agrícola, com exploração voltada à produção rural. A área apresenta vocação para o cultivo de soja, milho, algodão e outras culturas, conforme as condições de solo, manejo e planejamento agronômico.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

- Município: Curiúva – PR

- Localidade: Bairro Boa Vista

- Acesso: PR-090, sentido Sapopema

- Distância: aproximadamente 13 km da área urbana de Curiúva

- Área total: 57,028 alqueires

- Topografia: 100% plana

- Área limpa: aproximadamente 95%

- Situação atual: área arrendada e em produção agrícola

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de oportunidade: R$ 9.000.000,00

Valor anunciado abaixo da referência de mercado informada pelo responsável pela negociação.

- Valor pretendido por alqueire: R$ 160.000,00.

- Referência de mercado informada: R$ 300.000,00 por alqueire.

- Aceita permuta de até 50% do valor em imóveis, mediante avaliação e aprovação.

- Possibilidade de composição com imóveis, veículos, outros bens de interesse comercial e recursos financeiros.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca ampliar seu patrimônio rural, investir no agronegócio ou adquirir uma propriedade com potencial produtivo e possibilidade de negociação flexível.

📑 DOCUMENTAÇÃO E ASPECTOS JURÍDICOS

A documentação disponível inclui laudo pericial, informações cadastrais relacionadas ao INCRA/SNCR e à Receita Federal, além de documentos referentes à posse da área.

Importante: a negociação envolve a cessão da totalidade dos direitos possessórios, não se tratando necessariamente de venda de propriedade com domínio registrado. A documentação deverá ser previamente analisada por advogado especializado em direito imobiliário rural, com verificação da situação registral, cadastral, ambiental e do arrendamento vigente.

A negociação será realizada exclusivamente sobre a totalidade da área, sem fracionamento.

📞 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUALIFICADOS

Uma área rural de grande extensão, com topografia favorável, elevado percentual de área limpa e exploração agrícola em andamento.

Valor total : R$ 9 milhões.

Permuta de até 50% em imóveis, mediante negociação.