Fazenda

🌾🚜 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – FAZENDA À VENDA EM ANGATUBA/SP 🇧🇷

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural com boa extensão territorial, potencial agrícola, recursos hídricos e documentação em ordem.

📍 Localização: Angatuba – São Paulo

🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

📐 Área total: 96,97 hectares

➡️ Equivalente a aproximadamente 40 alqueires paulistas

🌾 Área aproveitável: aproximadamente 28 alqueires

🌳 Área restante destinada a Reserva, APP e áreas com água

⛰️ Topografia: relevos suaves, áreas onduladas e com declive

🟤 Solo: vermelho e misto

💧 Hidrografia: Ribeirão e nascente

🌾 Vocação: agricultura

🏠 BENFEITORIAS

* Casa simples

* Barracão

🚗 ACESSO

Aproximadamente 9 km do asfalto, proporcionando acesso à propriedade e conexão com importantes pontos da região.

📍 DISTÂNCIAS

* 20 km de Angatuba

* 26 km da Rodovia Raposo Tavares

* 55 km de Paranapanema

* 60 km de Itapetininga

📄 DOCUMENTAÇÃO: em ordem

💰 VALOR: R$ 135.000,00 POR ALQUEIRE

💵 VALOR TOTAL: R$ 5.400.000,00 (40 alqueires × R$ 135.000,00)

Uma propriedade com excelente potencial para produção agrícola, investimento e valorização patrimonial, reunindo área produtiva, recursos hídricos e localização estratégica no interior paulista.

📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agende uma visita!