🔥 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES 🔥

(LEIA ATÉ O FINAL – CONDIÇÃO DIFERENCIADA)

📍 Região Sudoeste de Mato Grosso (MT)

Entre Araputanga e Reserva do Cabaçal

📐 ÁREA TOTAL: 1.491 hectares

+ 122 hectares (cessão de posse inclusa)

💰 VALOR BASE: R$ 30.000.000

⚠️ CONDIÇÃO ESPECIAL (FOCO EM INVESTIDORES):

✔️ Aceita PERMUTA de até 90% do valor

✔️ Mínimo de 10% em dinheiro

✔️ Não atende propostas fora desse perfil

🌱 ÁREA COM GRANDE POTENCIAL

• Topografia plana

• Terra mista/arenosa

• Região agrícola em expansão (soja a 25 km)

• Área já aberta anteriormente – fácil reativação

💧 DIFERENCIAIS

• Divisa com água (Córrego Ouro e Rio do Peixe)

• Rodovia MT-175 passa na frente

• Logística favorável

📑 DOCUMENTAÇÃO 100%

• 12 matrículas registradas

• GEO / CAR / CCIR / ITR OK

• Área em nome desde 2006

🏗️ ESTRUTURA SIMPLES

(casa, curral, barracão, energia – precisa melhorias)

🔁 ACEITA NA PERMUTA:

• Imóveis (litoral SP / SC / PR)

• Máquinas

• Outros ativos de interesse

📞 Atendimento direto com investidor – propostas sob análise

💼 Ideal para quem busca alavancagem patrimonial com baixa entrada em dinheiro.

Chame no privado para mais informações.